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大发时时彩开奖:为什么我不让你用房租抵扣个

文章来源:网络    发布时间:2019-01-07  【字号:      】

文/ 华商韬略 逗号

“你要非得报这个税,那我就只能涨房租了!”说完对方粗暴地挂断了电话。

羊羊坐在沙发上,看着手机屏上申报个税的页面,无力地叹了口气。

2019年初始,国家就发了一个大红包,新个税法规定,住房租金等6项支出可以抵扣个税了。许多在外打工的年轻人,都感到松了一口气。可还没高兴一会儿,现实的冰雨就狠狠地在我们脸上胡乱的拍了。

房东、中介两大关卡一起挡在了减免个税的路上。

像羊羊这样的年轻人不在少数,个税APP几乎瞬间就下载到了手机上,填信息的时候需要房东提供,结果遭到了拒绝。

忍气吞声?但不甘心。争论到底,但是跟房东和中介对抗,无异于以卵击石。

每个年轻人在租房的时候都已经是精挑细选过了,超值的性价比也是最终选择心仪房子的原因。然而个税条例出台,本以为能省一笔开销的租客们,却在房东这吃了闭门羹。但为了1千块,就放弃了之前千挑万选的房子又不太现实。

为什么本来是利民的好政策,却好心办了坏事儿呢?

可能就是在于,租客将个税填报的时候需要填写房东的相关信息,这影响了房东的利益。在租房市场当中,不少房东为了较少税收的开支,并不会将这个住房租赁合同进行备案。这样一来在,最终的税收征管体系中,房东就可以不将这笔收入进行报税。

对于我国这个庞大的租房市场来说,像C2C这样租客与房东直接对接的群体并不在少数,毕竟长租公寓这种代房东都会不愿意旗下租客申报,更别说那些个人房东了。

这里面环环相扣,最终倒霉的还是租客。

进一步想,为什么租客会处于食物链的最底端 ?

在租房时,我们一般都会和房东或中介签署一份合同。合同内会规定租房期限,在一定的时间内(通常为一年),现在的租金是不会有变化的。但过了这个时间,房东是可以根据当时市场上的变化价格或个人情况,单方面决定你是否要多交房租,甚至决定你能否继续租住这个房屋。

房租并不是协商出来的,而是全凭房东意愿。房东会把屋子挂在中介网站上,价格是中介提供一个当前市场价,房东也是根据自己房屋的实际情况决定。

关于房租涨幅的问题,我们可以看看国外的情况。

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加拿大为了稳定房租租赁市场价格,出台了相关规定:

次年房租增长幅度不得超过1.8%,如果需要增长更多,需要向房屋管理部门申请。如果房东装修了房子,提高了房屋质量,则可以向业主与租户局申请涨租。在加拿大,各省的法律规定及监管机构都不允许没有正当的理由随意驱逐房客,不良租客的驱逐需要严格按法律规定的程序进行。

“低收入租房,高收入买房”,已经成为法国当地约定俗成的惯例。在法国租房是普遍现象。自1956年前法国住房部长皮埃尔·库兰特建立“低租金住房制度”(HLM)以来,法国租房市场的主流就被廉租屋所占据。

法国政府每年都会公布申请HLM的收入标准,然后根据租户的具体状况提供零息贷款等优惠政策,这使得低收入家庭入住廉租房的租金,仅有商业租房租金的1/3左右,最低仅约1/6。

法律还明确规定了对于长期未出租的空屋和短期内装修过的房屋不能胡乱涨价。就uu快3分析算房屋内加装电梯、改造花园,也不能成为涨价的理由。房东必须遵守浮动20%上限以内的限制,并且需要合同里注明相应的房租参考价。

中国这次租房补偿个税的事例,只是将租房市场埋藏已久的问题激发出来。

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《中国90后家居消费趋势调查》数据显示,90后已成为租房主力,微博前两天出了一句金句:90后,顶着最贵的房价,拿着最低的工资。现在还得加一句,租着最没有安全感的房子!

被房东挂了电话的羊羊,坐在沙发上想了很久。最终,她拿起手机删除了个税APP。

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图片均来自网络

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